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A VENDRE - ENSEMBLE IMMOBILIER A PITHIVIERS

205 m² - 224 000 € **

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Description de l' Immeuble en vente

IDÉAL INVESTISSEUR Ensemble immobilier de 205 m² composé d'une maison d'habitation, d'un appartement de type T2 et d'un local commercial déjà loué à 500 euros. L'ensemble immobilier est idéalement situé dans le centre ville de pithiviers, proche de toutes commodités accessibles à pied. Au rez-de-chaussée le bien comprend d'un côté, un local commercial comprenant deux pièces et un WC séparé. Et de l'autre, un appartement de type T2 comprenant: Une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau et un WC. Au 1er étage, une maison d'habitation comprenant: Un grand séjour avec une partie salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, un WC et une première chambre avec un accès sur la terrasse. A l'étage: palier, trois chambres et une salle d'eau comprenant un coin buanderie avec WC. La maison comprend également une cave et une chaufferie DPE : 189 Honoraire charge vendeur Mélissa BOSTAN 02 38 34 10 07
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 3423

FICHE TECHNIQUE de l' Immeuble

Type de bien

Immeuble

Type de transaction

A vendre

Ville

PITHIVIERS

Code postal

45300

Pays

France

Nombre étages

2

Prix

224000 EUR

Nombre pièces

9

Chambres

5

Cuisine

Aménagée/équipée

Type Chauffage

Collectif

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz de ville

Année construction

1948

Fenêtres

Double vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

205 m2

Surface terrain

147 m2

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

189 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

32 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Pithiviers

Immobilier, population et aménagements : le portrait de Pithiviers

Pithiviers (45300) est une commune calme du département du Loiret, située à 47,08 km de Brétigny-sur-Orge, à 50,03 km d'Orléans et à 51,97 km de Corbeil-Essonnes. C'est l'une des sous-préfectures du Loiret. Cette ville à taille humaine qui s'étend sur 70 km² est très riche en coins de verdure. Son offre diversifiée de commerces en fait un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Elle est frontalière de Pithiviers-le-Vieil, Dadonville, Marsainvilliers et Bondaroy.

Pithiviers : quelques données démographiques

La population de Pithiviers se chiffre à 8 965 habitants et l'âge moyen est de 41 ans. Au sein des actifs, ce sont les salariés et les ouvriers qui sont les plus nombreux (73 %). Elle est principalement constituée de couples sans enfant (environ 46 % des familles).

Pithiviers : quelques informations sur l'immobilier

À Pithiviers, l'immobilier se compose en grande majorité d'appartements (62 % contre 38 % de maisons individuelles). On y trouve 65 % de locataires et 35 % de propriétaires. Les HLM constituent, quant à elles, un peu plus d'un tiers du parc immobilier.

En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation s'élève à 21 %, elle est donc légèrement inférieure à celle du département (23 %). Au contraire, la taxe foncière (20 %) est, elle, légèrement plus élevée que celle du Loiret (17 %).

Ci-dessous d'autres informations clés. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Pithiviers.

  • Densité de population :

    1 280 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    26 %

  • Age moyen :

    41 ans

  • Nombre d'habitants :

    8 970 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    1 870 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    24 %

  • Résultats des lycées :

    91 %

  • Ecoles et crèches :

    4 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    1 tous les 100m

  • Médecins :

    1000 hab./généraliste

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    Guy Hoquet MALESHERBES

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